CASOS DE ÉXITO
Contrato de Servicio Energético con gas natural en Residencia Geriátrica
Reforma de sala de calderas empleando calderas de condensación
Planteamiento
La sala de calderas se ubica en un semisótano con unas dimensiones reducidas. Adicionalmente, el depósito de gasóleo se encuentra soterrado bajo un vial de acceso situado a aproximadamente 30 m de la sala de calderas. Se dispone de acometida de gas frente a la propiedad.
Se propone como solución óptima la reforma integral de la sala de calderas, remplazando el uso de gasóleo como fuente de energía por gas natural, más barato y limpio. Se ejecutará una sala de calderas optimizada en cuanto a regulación y control, lo que unido al aprovechamiento de la técnica de condensación, permitirá lograr rendimientos estacionales mucho más elevados.
Solución implantada
La reforma de la sala de calderas se ejecutará por medio de un Contrato de Servicio Energético, de manera que todas las inversiones correrán a cargo de la ESE. Las características del contrato son las siguientes:
- Financiación a cargo de la ESE. Sin desembolso por parte de la Residencia
- Reforma integral de sala de calderas empleando calderas de gas a condensación:
- Caldera DeDietrich C 610-1140 ECO. Rendimiento máximo 109,4%
- Reforma integral de colectores y montantes
- Sustitución de bombas por bombas de caudal variable IE-3
- Regulación mediante caudal. Maximización del rendimiento estacional de la caldera
- Sistema de neutralización de condensados ácidos
- Gestión y mantenimiento de la sala de calderas durante el periodo contractual
- Garantía total. Reparación y/o sustitución de cualquier elemento tanto por avería como por desgaste
- 6 años de contrato
Resultados obtenidos
Las ventajas para la Residencia se pueden resumir en las siguientes:
- Financiación de la reforma. Se evitan desembolsos por parte de la Propiedad
- Externalización de la gestión de la sala de calderas. Respuesta inmediata gracias a la telegestión
- Sin costes por mantenimiento ni por reparaciones durante el periodo contractual. Asumidos íntegramente por la ESE
- Ahorro económico en las cuotas de servicio de calefacción y ACS desde el primer año. Ahorro inicial superior al 20%
- A la finalización del periodo contractual, plena titularidad y control de la sala de calderas reformada
